臺中法院 115仁39823一
台中市神岡區大富路186巷28之21號
1拍
部分點交
待拍
1,860萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,860萬
保證金：
558萬
總坪數：
44.8坪
坪單價：
41.6萬/坪
持分地坪：
22 坪
公告建坪：
44.8 坪
總現值：
93.2 萬
拍後增值：
-725.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
41.1 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 三角西段
973地號，面積 154.2 m2，持分 1/10，173 萬
2.
臺中市 神岡區 三角西段
973-6地號，面積 57.4 m2，持分 1/1，646 萬
建物 (1)
1.
台中市神岡區大富路186巷28之21號，建號 443，持分 1/1，1,041 萬
一層：37.20二層：33.02三層：35.67四層：29.87合計：135.76 陽台12.21 (4層鋼筋混凝土造、住宅、停車空間)
法院筆錄 (2)
2.
如備註或使用情形欄所示
6.
本件建物查封時，據債務人稱係自住，於拍定後點交。拍賣土地973地號為443建號前之巷 道用地，拍定後不點交，共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 三角西段 973地號
154.2 m2 × (1/10) × 12,800 元 - 173 萬元
= -153.3萬元
2.
臺中市 神岡區 三角西段 973-6地號
57.4 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 646 萬元
= -572.5萬元
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