桃園金拍 114桃金職四274
桃園市龍潭區雙連段118地號
1拍
不點交
待拍
88.4萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
88.4萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
65坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
65 坪
總現值：
100.1 萬
拍後增值：
11.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 龍潭區 雙連段
118地號，面積 3,942.4 m2，持分 1/252，6.4 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
桃園市 龍潭區 雙連段
159地號，面積 903.1 m2，持分 1/42，12.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
桃園市 龍潭區 雙連段
557地號，面積 4,002.1 m2，持分 1/756，2.6 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
桃園市 龍潭區 健行段
107地號，面積 10,341.4 m2，持分 1/60，67.2 萬
(一般農業區 水利用地)
法院筆錄 (3)
2.
依據法院民國114年6月12日查封筆錄記載，本件執行標的均為雜草林木叢生。另據前 案(法院案號：112年度司執宙字第56831號)民國112年8月3日查封筆錄記載，本件執 行標的107地號土地自建行路399巷進入，停在國三高速公路涵洞前，除一小角堆有雜物 外，其餘土地依航照圖顯示，其上應為雜草樹林；557地號土地過涵洞後經過一片茶園， 為水溝；
3.
159地號土地自中興路5號對面巷子進入，一直到無路可走，僅能遙指， 118地號土地依航照圖顯示應為雜木林，159地號土地依航照圖顯示除雜木林外，應有一 地上物。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
4.
本件拍賣不動產所有權係應有部分，查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
桃園市 龍潭區 雙連段 118地號
3,942.4 m2 × (1/252) × 4,500 元 - 6.4 萬元
= 0.6萬元
2.
桃園市 龍潭區 雙連段 159地號
903.1 m2 × (1/42) × 4,500 元 - 12.2 萬元
= -2.5萬元
3.
桃園市 龍潭區 雙連段 557地號
4,002.1 m2 × (1/756) × 4,500 元 - 2.6 萬元
= -0.2萬元
4.
桃園市 龍潭區 健行段 107地號
10,341.4 m2 × (1/60) × 4,700 元 - 67.2 萬元
= 13.8萬元
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