臺南法院 115意69667
臺南市永康區王新段223地號
1拍
不點交
待拍
205萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
205萬
保證金：
41萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
186.9 萬
拍後增值：
-18.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 王新段
223地號，面積 275.8 m2，持分 1/4，205 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有一一層樓建物，部分為雜樹林。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點 交。
6.
本件第一拍價格引用前案(114年司執字第85007號)特別變賣後之減價拍賣 底價。
7.
地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先承 買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文 件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
8.
據前案拍賣公告所載，系爭土地為裡地，請應買人注意，如有不能通行致 無法使用之情事，拍定人應自行處理，與本院權責無關。
9.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買 人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 王新段 223地號
275.8 m2 × (1/4) × 27,100 元 - 205 萬元
= -18.1萬元
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