板橋金拍 115板金拍六1
新北市三重區福隆路10號2樓
2拍
不點交
待拍
1,584萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,584萬
保證金：
316.8萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
56.1萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
329.2 萬
拍後增值：
-934.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
27 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 幸福段
1319地號，面積 559 m2，持分 158/10000，632 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 幸福段
1319地號，面積 559 m2，持分 158/10000，632 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區福隆路10號2樓，建號 7729，持分 1/2，160 萬
2樓層：89.28
合計：89.28 陽台:4.06 (鋼筋混凝土造7層樓.住家用)
2.
新北市三重區福隆路10號2樓，建號 7729，持分 1/2，160 萬
2樓層：89.28
合計：89.28 陽台:4.06 (鋼筋混凝土造7層樓.住家用)
法院筆錄 (6)
2.
法院人員於現場履勘時，屋內吳ＯＯ在場，並表示房屋由其弟承租于伊與家人居住，屋內使用狀況客廳地板隆起、無增建、漏水。吳ＯＯ於查封時或查封前已有權占有不動產，惟法院已於１１５年６月１２日核發執行命令終止其租賃等法律關係，故拍定後點交。
3.
建號７７４２為共有部分，係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，因查無債務人特定占有部分，拍定後不點交。
7.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
8.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。應依公寓大廈管理條例第２４條規定辦理，並注意拍定後民法第７９９之１條第４項規定之適用問題。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。六、依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅等記載，依外觀判斷勘估標的尚無影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
9.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
10.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 幸福段 1319地號
559 m2 × (158/10000) × 186,388 元 - 632 萬元
= -467.4萬元
2.
新北市 三重區 幸福段 1319地號
559 m2 × (158/10000) × 186,388 元 - 632 萬元
= -467.4萬元
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