高雄法院 115惠40171
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號
1拍
不點交
待拍
235萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
235萬
保證金：
47萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
21.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
55.8 萬
拍後增值：
-164.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
10.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33地號，面積 51 m2，持分 1/4，190 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段
33-1地號，面積 9 m2，持分 1/4，30 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號，建號 130，持分 1/4，10 萬
1樓層：34.972樓層：32.09合計：67.06 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區鼓山三路108之48號，建號 1375，持分 1/4，5 萬
1樓層：19.042樓層：12.333樓層：44.43合計：75.8
法院筆錄 (6)
2.
共有人侯O賢一家居住使用。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國115年7月1日查封時，據共有人侯O賢在場稱現由其與家人一起同住；惟實 際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件標的拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對全部拍賣標的有優先承購權。
8.
編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33地號
51 m2 × (1/4) × 37,200 元 - 190 萬元
= -142.6萬元
2.
高雄市 鼓山區 內惟段二小段 33-1地號
9 m2 × (1/4) × 37,200 元 - 30 萬元
= -21.6萬元
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