高雄法院 115丞63325
高雄市鳳山區文山段900地號
1拍
部分點交
待拍
3,150萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
3,150萬
保證金：
630萬
總坪數：
131.3坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
131.3 坪
總現值：
2,343.6 萬
拍後增值：
-806.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
900地號，面積 288 m2，持分 1/1，1,750 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 文山段
900-5地號，面積 56 m2，持分 1/1，600 萬
(第三之一種住宅區 )
3.
高雄市 鳳山區 文山段
900-12地號，面積 53 m2，持分 1/1，570 萬
(第三之一種住宅區 )
4.
高雄市 鳳山區 文山段
901-3地號，面積 37 m2，持分 1/1，230 萬
(第三之一種住宅區 )
法院筆錄 (7)
2.
據民國115年7月14日查封暨測量筆錄記載，編號
3.
4土地為道路，無任何建物 及地上物；編號3土地為空地，編號2土地雜草叢生，有無建物占用尚需鑑界。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請 儘速向本院陳報。
7.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
8.
編號
9.
4之土地供公眾通行，合法使用土地方式受有限制，拍定後不點 交，請投標人注意。 六、本件為變價分割共有物執行，全體共有人均可參加應買或承受。除買受人 為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。
10.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差 額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求 法院處理或撤拍。
11.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然 死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形， 債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行 法第113條準用第69條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (4)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 900地號
288 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 1,750 萬元
= -194.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 文山段 900-5地號
56 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 600 萬元
= -297.6萬元
3.
高雄市 鳳山區 文山段 900-12地號
53 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 570 萬元
= -283.8萬元
4.
高雄市 鳳山區 文山段 901-3地號
37 m2 × (1/1) × 54,000 元 - 230 萬元
= -30.2萬元
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