雲林金拍 115雲金職日248
雲林縣斗六市後庄路382號
1拍
不點交
待拍
265萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
265萬
保證金：
53萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
14.6 坪
公告建坪：
30.2 坪
總現值：
28.4 萬
拍後增值：
-146.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
14.5 坪
增建坪：
15.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗六市 後庄段
1053地號，面積 96.3 m2，持分 1/2，174.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市後庄路382號，建號 00612-000，持分 1/2，50.9 萬
1樓層：48.052樓層：48.05合計：96.10 (住家用、加強磚造、2層樓)
2.
雲林縣斗六市後庄路382號，建號 00612-001，持分 1/2，39.2 萬
合計： 廚房(一層)加強磚造14.88車庫(一層)鐵架採光罩32.86住宅(二層)加強磚造14.88陽台雨遮(二層)磚造鐵架鐵皮頂5.04梯間(三層)磚造7.13涼棚(三層)鐵架錏板28.83。
法院筆錄 (1)
2.
拍賣不動產均係應有部分，債務人使用範圍無確定界線，未據債權人及債務人查報共有人間有 分管契約。據地政人員指界及據鑑價報告所載，612建號建物坐落於1053地號土地上，612建 號為本國式加強磚造2層樓房，屋齡約42年；1樓前有車庫雨遮（增建），屋內前為客廳，置 有神明廳，再往內為廚房（增建）；2樓為房間，後面房間起居室（增建）；3樓為頂樓，部分有鐵皮加蓋；房屋各樓層皆有輕微壁癌，增建部分經測量暫編定為612-1建號。據債務人家屬 稱，拍賣不動產由債務人占有使用，無出租出借之情形，共有人間無分管約定，債務人使用範 圍無確定界線，債務人無單獨占有使用部分。據債權人代理人陳報，據債務人父親陳述，拍賣 不動產由債務人自用，無出租出借之情形，無分管契約。另據雲林縣警察局斗六分局查報，拍 賣之建物目前為債務人及父親、胞姊等3人居住，無租賃或使用借貸關係。惟實際情形如何， 應買人仍應自行查明。拍賣土地及建物均係應有部分，建物及土地之占有使用詳細情形請應買 人應至現場自行查明，拍定後之法律關係應自理，拍定後均不點交。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗六市 後庄段 1053地號
96.3 m2 × (1/2) × 5,900 元 - 174.9 萬元
= -146.5萬元
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