臺中金拍 115中金職雨186
臺中市外埔區二崁段927地號
1拍
不點交
待拍
152萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
88.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
88.8 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-84.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 外埔區 二崁段
927地號，面積 1,010.3 m2，持分 1/28，50 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 外埔區 二崁段
930地號，面積 4,117 m2，持分 1/16，102 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
115年4月22日查封時，地政人員指界稱930地號土地為稻田，有種植稻米。927地號土 地上有二棟建物，一個廢棄鐵皮棚子，及位於三者之間水泥鋪設之空地，上開二棟建物只 有一棟有門牌「台中市外埔區二崁路301巷26號」。
3.
依鑑價報告所示，927地號土地地勢平坦，東側臨約3公尺寬之現有柏油道路，現況建物 座落、空地。930地號土地東側臨約1公尺寬之現有水泥道路，現況農業使用。
4.
上開土地上之建物、作物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明， 請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開建物之所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2優先承買權之規定時，有 優先承買之權。
6.
上開耕作人如符合土地法第107條或民法第470條優先承買權之規定時，有優先承買之 權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 外埔區 二崁段 927地號
1,010.3 m2 × (1/28) × 5,800 元 - 50 萬元
= -29.1萬元
2.
臺中市 外埔區 二崁段 930地號
4,117 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 102 萬元
= -55.7萬元
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