嘉義法院 115毅28336
嘉義縣溪口鄉溪東段806地號
1拍
不點交
待拍
11.4萬
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- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
11.4萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
1坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
1 坪
總現值：
5.5 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 溪口鄉 溪東段
806地號，面積 270.1 m2，持分 1/88，11.2 萬
2.
嘉義縣 溪口鄉 溪東段
806-1地號，面積 11.4 m2，持分 1/88，0.2 萬
法院筆錄 (7)
2.
806-1地號土地於查封時，據地政人員稱：有房屋（門牌：中正路67 號）坐落、部分空地，兩地相鄰使用。據債權人代理人稱：為共有人使用，無 出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意 查明。
3.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，806地號土地為都市計畫內商業區；806-1地 號土地為都市計畫內計畫道路用地。
4.
806-1地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
806-1地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由 拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
9.
本案分1標拍賣。
10.
806-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1 條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部 分比例定之。六、
11.
806-1地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同 一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 溪口鄉 溪東段 806地號
270.1 m2 × (1/88) × 16,928 元 - 11.2 萬元
= -6萬元
2.
嘉義縣 溪口鄉 溪東段 806-1地號
11.4 m2 × (1/88) × 23,000 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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