嘉義法院 115毅36544
嘉義縣中埔鄉同仁村荖園仔10號
1拍
不點交
待拍
65.1萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 03:00
案件種類：
其他
總底價：
65.1萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
49.1 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-14 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
3.1 坪
附建坪：
1.8 坪
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段
45地號，面積 13,305 m2，持分 7/640，52.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段
45-1地號，面積 534 m2，持分 1/48，0.4 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段
45-2地號，面積 515 m2，持分 7/640，2.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣中埔鄉同仁村荖園仔10號，建號 229棟次，持分 1/4，9.7 萬
第一層：40.92合計：40.92 附一屋簷鐵骨造23.72 (磚木造、住房)
法院筆錄 (15)
2.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
3.
45-
4.
45-2地號土地有數棟房屋坐落，45-2地 號土地部分雜樹。依謄本記載：229棟次建號建物坐落於45地號土地上。據債權人代理人稱：為 共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意 查明。
5.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，
6.
45-2地號土地為特定農業區甲種建築用地，45-1地號土 地為特定農業區交通用地。
7.
45-
8.
45-2地號土地及229棟次建號建物係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
9.
45-
10.
45-2地號土地上之建物，除229棟次建號建物之外，其餘均不在本次拍賣範圍 內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
14.
本案分1標拍賣。
15.
45-
16.
45-2地號土地及229棟次建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法 第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張或多 人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之。六、
17.
45-
18.
45-2地號土地及229棟次建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時， 需以同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權 人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
19.
229棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段 45地號
13,305 m2 × (7/640) × 2,700 元 - 52.9 萬元
= -13.6萬元
2.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段 45-1地號
534 m2 × (1/48) × 540 元 - 0.4 萬元
= 0.2萬元
3.
嘉義縣 中埔鄉 白芒埔段 45-2地號
515 m2 × (7/640) × 2,700 元 - 2.1 萬元
= -0.6萬元
以上資料由司法院嘉義縣中埔鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
