屏東法院 115庚22794
屏東縣來義鄉丹林段585-1地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
85.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
85.9 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-40.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 來義鄉 丹林段
585-1地號，面積 284 m2，持分 1/1，50 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地有臨路，該筆土地現部分面 積上有兩棟第三人所有之建物分別是「屏東縣來義鄉義林50號」、「屏東縣來 義鄉義林50之1號」，其中一棟是第三人「陳順欽」所有之未保存登記建築物 （建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50號），另有一棟是第三人「陳宥蓁」所有 之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），依據卷內現 況調查筆錄記載，債權人陳稱上開未保存登記建築物建物門牌號碼「屏東縣來 義鄉義林50號」、「屏東縣來義鄉義林50之1號」為債務人卓浩宇占有使用，本 件土地拍定後不點交，請投標人與應買人注意。
3.
依據本院職權查詢之房屋稅稅籍資料顯示，第三人「陳宥蓁」所有之未保 存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），是前經債務人讓與 其所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號）予第三 人「陳宥蓁」，然第三人「陳宥蓁」未取得同屬債務人卓浩宇所有之屏東縣來 義鄉丹林段585-1地號土地，故第三人「陳宥蓁」與債務人卓浩宇間依據民法第 425條之1規定推定有租賃關係。
4.
上開第三人「陳順欽」、「陳宥蓁」所有之未保存登記建築物（建物門牌 號碼屏東縣來義鄉義林50號、建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），均非 債務人卓浩宇之責任財產，故不在本次拍賣範圍，請投標人與應買人注意。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件拍賣土地係原住民保留地，投標人與應買人應提出原住民身分之證明 文件，否則應買無效。
9.
本件拍賣土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。 六、依據本院職權查詢之房屋稅稅籍資料顯示，第三人「陳宥蓁」所有之未保 存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號），是前經債務人卓浩 宇讓與其所有之未保存登記建築物（建物門牌號碼屏東縣來義鄉義林50之1號） 予第三人「陳宥蓁」，然第三人「陳宥蓁」未取得同屬債務人卓浩宇所有之屏 東縣來義鄉丹林段585-1地號土地，故第三人「陳宥蓁」與債務人卓浩宇間依據 民法第425條之1規定推定有租賃關係，故第三人「陳宥蓁」依據民法第426條之 2及土地法第104條規定對於本件拍賣之屏東縣來義鄉丹林段585-1地號土地有優 先承買權，如就第三人「陳宥蓁」是否有優先承買權發生爭議，應由拍定人另 提訴訟並以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 來義鄉 丹林段 585-1地號
284 m2 × (1/1) × 330 元 - 50 萬元
= -40.6萬元
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