屏東法院 114未80968三
屏東縣枋山鄉港邊174號
1拍
不點交
待拍
54.3萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
54.3萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
6 坪
公告建坪：
58.9 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
-15 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.2 坪
附建坪：
47.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段
212地號，面積 118.3 m2，持分 1/6，21.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋山鄉港邊174號，建號 暫225，持分 1/6，33 萬
第一層：109.38第二層：113.28合計：222.66 棚架56.80平方公尺(其中37.23平方公尺占用鄰地207、213、215、216地號) (二層)
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產係拍賣應有部分，房屋目前由債務人堂哥一家人居住使用，債務人未實際占用，拍 定後不點交。
5.
本件土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
6.
本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。 六、本件建物佔用新楓港段
7.
216地號土地係國有土地，據屏東縣枋山鄉公所陳 報，土地上建物未與其訂有租賃契約，其亦未提供無償使用借貸，且新楓港段
8.
216地號土地非本次拍賣範圍，拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。
9.
本件係拍賣應有部分，拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與 建物一同合併承買。若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
11.
本件分標拍賣之不動產，其中一宗或數宗拍賣所得價金已足清償債權時，其餘標別即停止 拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 枋山鄉 新楓港段 212地號
118.3 m2 × (1/6) × 3,200 元 - 21.3 萬元
= -15萬元
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