新北法院 114地133340
新北市三峽區十三添段打鐵坑小段96-26地號
1拍
不點交
待拍
540萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2027/1/7 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
540萬
保證金：
108萬
總坪數：
1,012.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,012.2 坪
總現值：
407 萬
拍後增值：
-133 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段
96-26地號，面積 3,361 m2，持分 1/2，220 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段
96-24地號，面積 965 m2，持分 3/4，190 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段
96-8地號，面積 1,256 m2，持分 3/4，130 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件土地查封時，經地政人員現場指界後陳稱:
3.
土地96-24地號位於門牌號碼新北市三峽區白雞58號房屋東北東約90公尺處 之雜木林。
4.
土地96-26地號上有門牌號碼為新北市峽區白雞58-29號建物及道路用地部 分占用，其餘為雜木林。
5.
土地96-8地號位於門牌號碼新北市三峽區白雞72號旁、路燈編號196088電 線桿側之雜木林。
6.
本件均拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
10.
設定他項權利情形：抵押權拍定後全部塗銷。
11.
本件土地現編用途為「山坡地保育區農牧用地」，使用移轉有無限制拍賣 請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 六、本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。 倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人， 須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之;惟如有土地法第104條、第107條規定之地上權人、典權 人、承租人，或民法第426條之
13.
本件土地之確切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地 籍圖所載為準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投 標人注意。
14.
本件標的是否經協議價購，有無其他法令上、使用上或處分上之限制或行 政管制，請應買人於投標前自行注意查明評估是否投標應買，拍定後不得以此 為由聲明異議或請求撤銷拍定，請應買人注意。
15.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地 籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
16.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，請應買人特別注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段 96-26地號
3,361 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 220 萬元
= -52萬元
2.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段 96-24地號
965 m2 × (3/4) × 2,000 元 - 190 萬元
= -45.3萬元
3.
新北市 三峽區 十三添段打鐵坑小段 96-8地號
1,256 m2 × (3/4) × 1,000 元 - 130 萬元
= -35.8萬元
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