苗栗法院 115恭12686
苗栗縣後龍鎮秀水段646地號
1拍
不點交
待拍
157.7萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
157.7萬
保證金：
31.6萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
27.3 坪
總現值：
32.5 萬
拍後增值：
-125.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 秀水段
646地號，面積 1,442.8 m2，持分 1/16，157.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (11)
2.
115年6月1日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱： 查封之646地號土地上有數棟建物（門牌：秀水17-1號、秀水18-2號，其餘無門 牌亦無人居住）。債務人家屬在場稱債務人原住秀水17-1號建物，現都在桃 園，秀水18-2號則係由其自行居住。土地上另有一地上物(斷壁殘垣)、空地， 前後均臨路。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物、建物均非 本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承 租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地 有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土 地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買 權。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
12.
租地建屋之建物所有權 人。
13.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優 先購買權人無優先購買權。
14.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確 認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書， 請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 後龍鎮 秀水段 646地號
1,442.8 m2 × (1/16) × 3,600 元 - 157.7 萬元
= -125.2萬元
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