嘉義法院 115弘4870二
嘉義縣竹崎鄉義仁村1鄰下寮仔11之1號
1拍
點交
待拍
731.1萬
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- 2026/11/12 更新
拍賣日期：
2026/12/8 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
731.1萬
保證金：
146.3萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
94.7 坪
公告建坪：
57.7 坪
總現值：
87.6 萬
拍後增值：
-603.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
38.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 番子潭段
432-10地號，面積 313 m2，持分 1/1，691.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣竹崎鄉義仁村1鄰下寮仔11之1號，建號 21，持分 1/1，23.6 萬
一層：53.06騎樓：10.64合計：63.7 (1層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣竹崎鄉義仁村1鄰下寮仔11之1號，建號 131，持分 1/1，16.3 萬
合計：0.0 增建一鐵骨造鐵棚15.44、增建二鐵骨造廚房12.90、增建三加強磚造倉庫69.14、增建四鐵骨造倉庫鐵棚29.63
法院筆錄 (7)
1.
拍賣之建築物，其中131棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段436-
2.
415-7 地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注 意。
3.
本件432-10地號之土地上有第三人陳永智所興建未保存登記之建物(位於21建號左側，稅籍 牌號為09353號)，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該 建物占用之土地不點交。
4.
本件標的為債務人使用，拍定後除第三人之建物占用之部分外，餘點交之。
5.
21建號有漏水，已改善，另有因地震而有裂痕。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 竹崎鄉 番子潭段 432-10地號
313 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 691.2 萬元
= -603.6萬元
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