士林金拍 110士金職八49四十七
新北市淡水區興福寮66巷203號2樓
特拍
不點交
待拍
6,577.9萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
6,577.9萬
保證金：
1,315.6萬
總坪數：
18.4坪
坪單價：
358萬/坪
持分地坪：
240.8 坪
公告建坪：
18.4 坪
總現值：
2,292.5 萬
拍後增值：
-1,320.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15.8 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1140地號，面積 15,857.1 m2，持分 3332/100000，2,398.3 萬
2.
新北市 淡水區 樹興段
1141地號，面積 8,032.9 m2，持分 3332/100000，1,215.1 萬
建物 (1)
1.
新北市淡水區興福寮66巷203號2樓，建號 1253，持分 1/1，2,964.5 萬
二層：52.35
合計：52.35 陽台7.02，雨遮1.37 (鋼筋混凝土造6層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2021/11/1，總底價 12,847萬，保證金 2,570萬，坪單價 699.2萬/坪，流標
2拍，2023/11/15，總底價 10,277.6萬，保證金 2,055.6萬，坪單價 559.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 8,222.2萬，保證金 1,644.5萬，坪單價 447.5萬/坪，流標
應買，2024/1/23~2024/4/22，總底價 8,222.2萬，保證金 1,644.5萬，坪單價 447.5萬/坪，停拍
停拍，2024/1/23，停拍
法院筆錄 (5)
1.
１２５３建號建物拍定後點交。
2.
民國１１１年３月１１日現場調查時，發現１２５３建號建物無人居住使用，陽台改建為室內空間。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故此部分不點交。亦請應買人留意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1140地號
15,857.1 m2 × (3332/100000) × 28,800 元 - 2,398.3 萬元
= -876.6萬元
2.
新北市 淡水區 樹興段 1141地號
8,032.9 m2 × (3332/100000) × 28,800 元 - 1,215.1 萬元
= -444.2萬元
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