臺中法院 111秋39928
臺中市西屯區鑫大鵬段71地號
特拍
不點交
待拍
0萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
0萬
保證金：
1,488萬
總坪數：
145.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
145.6 坪
總現值：
6,449.3 萬
拍後增值：
6,449.3 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 西屯區 鑫大鵬段
71地號，面積 481.3 m2，持分 1/1，0 萬
(第一之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/2/15，總底價 9,700萬，保證金 2,910萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
1拍，2024/3/13，總底價 9,690萬，保證金 2,907萬，坪單價 66.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 7,752萬，保證金 2,325萬，坪單價 53.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 6,202萬，保證金 1,860萬，坪單價 42.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
.
2.
本件拍賣土地未設定他項權利，土地之使用分區為第一之一種住宅區，依都市計畫土地使用分區證明書記載trial「有」特別使用規定，應買 人應自行查證、了解，不得據此請求撤銷拍定。
3.
本件拍賣土地依查封筆錄、估價報告記載現種植果樹、作物，訂有三七五 租約，拍定後不點交。
4.
依本院112年度訴字第342號民事確定判決，本件拍賣土地上之果樹、作物 等經濟作物為第三人種植，不在本件拍賣範圍，拍定後由買受人自 理。
5.
本件拍賣土地訂有三七五租約，承租人就拍賣標的有第一順位之物權優先 承買權，另本件係變賣共有物，聲請人、相對人均有第二順位之債權優先 承買權。六、三七五租約不因拍賣而消滅，請應買人注意。
6.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 西屯區 鑫大鵬段 71地號
481.3 m2 × (1/1) × 134,000 元 - 0 萬元
= 6,449.3萬元
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