桃園金拍 111桃金職九7
桃園市新屋區社子段125-1地號
3拍
不點交
待拍
637.9萬
- 203 點閱
- 1 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
637.9萬
保證金：
127.6萬
總坪數：
220.1坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
220.1 坪
總現值：
574.8 萬
拍後增值：
-63.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
桃園市 新屋區 社子段
125-13地號，面積 479 m2，持分 27/168，67.2 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
1.
桃園市 新屋區 社子段
125-12地號，面積 210 m2，持分 27/168，29.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
1.
桃園市 新屋區 社子段
125-11地號，面積 140 m2，持分 27/168，19.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
1.
桃園市 新屋區 社子段
125-1地號，面積 260 m2，持分 27/168，36.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 社子段
125-2地號，面積 164 m2，持分 3/12，35.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 社子段
125-4地號，面積 160 m2，持分 27/168，23.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 社子段
125-5地號，面積 359 m2，持分 27/168，50.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 新屋區 社子段
125-6地號，面積 499 m2，持分 27/168，70.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 新屋區 社子段
125-7地號，面積 230 m2，持分 27/168，32.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
7.
桃園市 新屋區 社子段
125-8地號，面積 968 m2，持分 27/168，135.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
8.
桃園市 新屋區 社子段
125-9地號，面積 39 m2，持分 27/168，5.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
9.
桃園市 新屋區 社子段
125-10地號，面積 928 m2，持分 27/168，130.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/3/22，總底價 996萬，保證金 199.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2023/4/19，總底價 796.8萬，保證金 159.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 796.8萬，保證金 159.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱：
2.
１２５─２地號土地上有種植果樹；
3.
１２５─１２地號土地為空地；
4.
１２５─１１地號土地為空地；
5.
１２５─１０地號土地上有門牌號碼興福路３３３巷５６號房屋等三建物；
6.
１２５─８地號土地上有空地、雜林、瓦房、三層樓建物；
7.
１２５─６地號土地上有空地、雜林、建物（社子９號）；
8.
１２５─１３地號土地上有空地、建物；
9.
１２５─５地號土地上有建物；
10.
１２５─４地號土地上有雜林、建物占用；
11.
１２５─９地號土地上有竹林、池塘；
12.
１２５─１地號土地上大部分為池塘；
13.
１２５─７地號土地為雜林地。而上開建物之權利人及占有使用土地法律權源均為不明，請應買人自行查明詳情後始投標應買，拍定後自行解決土地使用關係。
14.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，查無債務人實際占有部分或共有人有分管之情形，故本件拍定後均不點交。
15.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
16.
本件拍賣標的土地上之建物，如係基於租用基地建築房屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，則地上權人、典權人、承租人，或建物所有權人有優先承買權。六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
17.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
18.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (12)
1.
桃園市 新屋區 社子段 125-13地號
479 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 67.2 萬元
= -6.4萬元
1.
桃園市 新屋區 社子段 125-12地號
210 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 29.5 萬元
= -2.8萬元
1.
桃園市 新屋區 社子段 125-11地號
140 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 19.9 萬元
= -2.1萬元
1.
桃園市 新屋區 社子段 125-1地號
260 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 36.5 萬元
= -3.5萬元
2.
桃園市 新屋區 社子段 125-2地號
164 m2 × (3/12) × 7,900 元 - 35.9 萬元
= -3.5萬元
3.
桃園市 新屋區 社子段 125-4地號
160 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 23.1 萬元
= -2.8萬元
4.
桃園市 新屋區 社子段 125-5地號
359 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 50.6 萬元
= -5萬元
5.
桃園市 新屋區 社子段 125-6地號
499 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 70.4 萬元
= -7萬元
6.
桃園市 新屋區 社子段 125-7地號
230 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 32.7 萬元
= -3.5萬元
7.
桃園市 新屋區 社子段 125-8地號
968 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 135.7 萬元
= -12.8萬元
8.
桃園市 新屋區 社子段 125-9地號
39 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 5.8 萬元
= -0.8萬元
9.
桃園市 新屋區 社子段 125-10地號
928 m2 × (27/168) × 7,900 元 - 130.6 萬元
= -12.8萬元
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