橋頭法院 111正52128二
高雄市梓官區同安段78地號
2拍
不點交
待拍
76萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
76萬
保證金：
15.2萬
總坪數：
71坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
71 坪
總現值：
75.2 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 梓官區 同安段
78地號，面積 1,644.1 m2，持分 1/7，76 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/5/9，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2023/6/6，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 1.1萬/坪，得標
停拍，2023/8/3，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件標的物於民國103年11月27日假扣押查封時，據地政人員指稱大舍甲段61地 號上有雜樹林及鐵塔(電塔)，位於建物門牌同安路340號右後方。另於111年10 月18日履勘時，據地政人員指稱78地號上有種香蕉等果樹。債權人於112年2月23日具狀陳報稱同安段78地號土地上有高壓電塔、果樹，另鄰居表示該果樹為 土地前方建物(門牌：高雄市梓官區同安路340號)屋主所種植，惟並未與土地共 有人有任何契約，該地後續一直都由土地共有人使用管理。惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的土地上有農作物，農作物占用土地權源不明；本件土地上之農作物所有人如符合土地第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就 優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 梓官區 同安段 78地號
1,644.1 m2 × (1/7) × 3,200 元 - 76 萬元
= -0.8萬元
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