士林金拍 111士金職九132四
臺北市北投區崇仰段四小段670地號
應買
不點交
待拍
9.7萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
土地
總底價：
9.7萬
保證金：
2萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
670地號，面積 931.8 m2，持分 7/1440，7.1 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
2.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
670-1地號，面積 107 m2，持分 1/60，2.6 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/5/10，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
2拍，2023/5/31，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2023/6/21，總底價 9.7萬，保證金 2萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１１年７月１３日現場指界時，據地政人員指出６７０地號土地上有門牌號碼臺北市北投區東華街二段３９０號建物占用，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內；６７０─１地號土地位於同上建物前方之駁坎擋土牆邊坡。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分４標分別應買，分別標價，請應買人出價。如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：玖萬柒仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
６７０地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 670地號
931.8 m2 × (7/1440) × 18,300 元 - 7.1 萬元
= 1.2萬元
2.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 670-1地號
107 m2 × (1/60) × 18,300 元 - 2.6 萬元
= 0.7萬元
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