臺南法院 111簡119656
臺南市鹽水區番子厝段198地號
特拍
不點交
停拍 聲請撤回
64.8萬
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- 2024/4/16 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段
198地號，面積 4,045 m2，持分 3/48，64.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/5/23，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2023/6/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2023/7/4，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2023/7/6~2023/10/5，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2024/4/10~2024/7/9，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/16，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債權人及地政指界人員稱：系爭土地上有共有人所有之數間未保存 登記建物坐落，另依鑑價報告記載，土地呈不規則形狀，上開建物占有之法律 關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權，如係由共有人應買，其餘共有人不得再主張優先承買。 六、系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段 198地號
4,045 m2 × (3/48) × 2,300 元 - 64.8 萬元
= -6.7萬元
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