臺南法院 112如17613
臺南市鹽水區竹子腳段104地號
應買
不點交
待拍
7.7萬
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- 2024/1/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 竹子腳段
104地號，面積 255.9 m2，持分 1/6，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/7/12，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2023/8/2，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2023/7/21，停拍
2拍，2023/12/13，總底價 9.6萬，保證金 2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/1/3，總底價 7.7萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年4月20日查封時，據地政人員稱：查封土地為道路；另據鑑定報告記載： 拍賣土地現為道路。上開土地之占有法律關係不明，拍定後之法律關係由買受 人自理，又拍賣土地有無分管契約不明，應買人請特別注意並自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定（或承受或應 買）者，該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔，買受人不 得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均 不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 竹子腳段 104地號
255.9 m2 × (1/6) × 2,700 元 - 7.7 萬元
= 3.8萬元
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