彰化法院 111春54679丙
彰化縣芬園鄉富山段798-1地號
特拍
不點交
待拍
281.6萬
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- 1 列管
- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
281.6萬
保證金：
56.3萬
總坪數：
779.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
779.1 坪
總現值：
257.6 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段
798-1地號，面積 2,575.5 m2，持分 1/1，281.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/7/18，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 363.6萬/坪，流標
2拍，2023/8/8，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2024/2/21~2024/5/20，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2024/3/6，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱：丙標土地其上部分為建物占用，部分為雜樹林及果樹，建物 未在拍賣範圍內，亦不知其上作物為何人種植，占用基地之法律關係不明，拍 定後由拍定人自理，拍定不點交。
2.
丙標土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
3.
丙標土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34 條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買 時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標 匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芬園鄉 富山段 798-1地號
2,575.5 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 281.6 萬元
= -24.1萬元
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