士林法院 112強23107甲
臺北市士林區至善段四小段328地號
特拍
不點交
停拍 清償
858萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
858萬
保證金：
172萬
總坪數：
614.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
614.5 坪
總現值：
507.9 萬
拍後增值：
-350.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段四小段
328地號，面積 4,063 m2，持分 1/2，858 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (9)
1拍，2023/8/21，總底價 1,675萬，保證金 335萬，坪單價 2.7萬/坪，停拍
停拍，2023/8/15，停拍
停拍，2023/8/17，停拍
1拍，2023/12/4，總底價 1,675萬，保證金 335萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2024/1/8，總底價 1,340萬，保證金 268萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/5，總底價 1,072萬，保證金 214.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2024/2/7~2024/5/6，總底價 1,072萬，保證金 215萬，坪單價 1.7萬/坪，停拍
停拍，2024/3/12，停拍
停拍，2024/4/19，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一328地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。二民國112年5月23日現場指界時，據地政人員指出328地號土地位於臺北市士林 區莊頂路80巷36弄38之1號建物西北方約60公尺，無法目視土地現況等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段四小段 328地號
4,063 m2 × (1/2) × 2,500 元 - 858 萬元
= -350.1萬元
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