士林法院 112雙854
臺北市內湖區大湖段三小段308地號
5拍
點交
待拍
8,650.4萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
8,650.4萬
保證金：
1,730.1萬
總坪數：
10,829.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
10,829.5 坪
總現值：
14,803.3 萬
拍後增值：
6,152.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段
308地號，面積 35,800 m2，持分 1/1，8,650.4 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/8/24，總底價 21,118萬，保證金 4,224萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2024/8/8，總底價 16,895萬，保證金 3,379萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2024/11/7，總底價 13,516萬，保證金 2,704萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
4拍，2025/2/6，總底價 10,813萬，保證金 2,163萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍定後按現況點交。
2.
112年2月6日現場指界、查封，據地政人員指出土地位於康樂橋北方旁，目 視所及為雜木林。另鑑定報告稱土地位於臺北市內湖區康樂街240號建物北方及 東北側約30～310公尺處，臨路為6公尺之康樂街。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
4.
優先承買權：共有人有優先承買權，如共有人之一到場應買拍得，其餘共 有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
trial拍定後塗銷。 六、土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 大湖段三小段 308地號
35,800 m2 × (1/1) × 4,135 元 - 8,650.4 萬元
= 6,152.9萬元
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