高雄法院 112吉37866
高雄市鳳山區七老爺段一甲小段1396-40地號
特拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 2024/3/11 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
22.3坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
總現值：
313.3 萬
拍後增值：
159.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段
1396-40地號，面積 295 m2，持分 1/4，153.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/9/13，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2023/10/18，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2023/11/15，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2023/11/24~2024/2/23，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於民國112年5月3日現場查封時，據地政人員指界稱現為南江街247巷 之巷道，債權人代理人稱現供公眾通行使用；惟實際使用情形，投標人應自行 查明。
2.
上開不動產1宗trial標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 七老爺段一甲小段 1396-40地號
295 m2 × (1/4) × 42,475 元 - 153.6 萬元
= 159.7萬元
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