高雄法院 112天47692
高雄市鳳山區立志街138號八樓
3拍
點交
待拍
1,188萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,188萬
保證金：
237.6萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
69.5 坪
總現值：
87.2 萬
拍後增值：
-272.8 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
36.6 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
29.3 坪
公設比：
42.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段大老衙小段
230地號，面積 2,970 m2，持分 66/10000，360 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區立志街138號八樓，建號 545，持分 1/1，468 萬
八層：121合計：121.0 陽台11.62 (16層樓鋼筋混凝土造之第八層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部份，建號 746，持分 102/10000，360 萬
共同使用部分：9508.6合計：9508.6
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/10/18，總底價 1,350萬，保證金 270萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
1拍，2024/3/6，總底價 1,650萬，保證金 330萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 1,485萬，保證金 297萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國112年6月6日查封時，門口有懸掛「佰誼股份有限公司」之招牌，據債務人之配 偶在場稱房屋目前為辦公室使用，若遭拍定會搬離公司物品，另房屋有輕微龜裂及輕微壁癌，債 務人配偶表示不知是否會漏水，正常使用下無嚴重漏水，偶有滲水情形；復據大樓管理員表示含 車位新台幣（下同）500元之管理費每月共計3,047元，機車位每年抽籤，目前管理費僅繳納至3 月，4至6月份之管理費尚未繳納；另債務人於112年10月16日具狀陳報有地下一樓編號1號之二相 連車位，請求本院一併查封拍賣，本院於112年11月9日查封車位時，地下一樓之編號一號車位為 兩相鄰之前後二格車位；復經債務人於113年3月4日、同年3月5日具狀表示，房屋曾因颱風天因 風強雨大而有在南方窗戶、冷氣口邊縫稍有滲水情形，其餘並無漏水情形，故遇颱風天時只要窗 戶關緊，冷氣口邊縫防水處理好也無滲水之虞；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清 事宜。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 鳳山段大老衙小段 230地號
2,970 m2 × (66/10000) × 44,500 元 - 360 萬元
= -272.8萬元
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