高雄法院 112春89546
高雄市鳳山區北門段1380地號
特拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
10坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
10 坪
總現值：
122.6 萬
拍後增值：
30.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 北門段
1380地號，面積 55 m2，持分 1/2，84.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 北門段
1380-1地號，面積 11 m2，持分 1/2，7.7 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/11/9，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2023/12/7，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/11，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
應買，2024/1/19~2024/4/18，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 11.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (6)
1.
依112年9月12日執行筆錄記載，據地政人員指稱：
2.
1380-1地號土地相鄰，為門牌「立 人街83巷25號」建物之側邊道路，即「立人街83巷」巷口至上開建物旁之梯型道路用地。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如 共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費 繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 北門段 1380地號
55 m2 × (1/2) × 37,500 元 - 84.5 萬元
= 18.6萬元
2.
高雄市 鳳山區 北門段 1380-1地號
11 m2 × (1/2) × 35,399 元 - 7.7 萬元
= 11.8萬元
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