高雄法院 112溫142741一
高雄市鳳山區北明街133號3樓
2拍
點交
待拍
752萬
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- 1 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 12:00
案件種類：
大樓
總底價：
752萬
保證金：
150.4萬
總坪數：
34.8坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
34.8 坪
總現值：
71.3 萬
拍後增值：
-88.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.6 坪
附建坪：
2.1 坪
公設坪：
17.1 坪
公設比：
49.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段
205地號，面積 2,514 m2，持分 63/10000，160 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區北明街133號3樓，建號 5548，持分 1/1，304 萬
3層：51.59合計：51.59 陽台4.28雨遮2.75 (13層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 5514，持分 693/100000，288 萬
同上建物共同使用部分：8153.52合計：8153.52
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年1月24日查封時，第三人在場稱標的物由債務人與母親居住使用。管理員稱積欠當期管 理費（2個月一期）2,313元，有地下一樓汽車車位（編號
2.
、機車停車位（編號
3.
各一 位。實際使用情形，請投標人自行查明。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂 屋...等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 牛潮埔段 205地號
2,514 m2 × (63/10000) × 45,000 元 - 160 萬元
= -88.7萬元
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