高雄法院 112助強1087
高雄市鳳山區瑞和街4巷24號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
1.3坪
坪單價：
24.3萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
1.3 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
147-130地號，面積 120 m2，持分 1/50，24 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區瑞和街4巷24號，建號 310，持分 1/50，4 萬
1層：35.542層：35.54合計：71.08 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鳳山區瑞和街4巷24號之未辦保存登記建物，建號 12312，持分 1/50，4 萬
1層：38.912層：46.933層：50.71第一層夾層：9.89合計：146.44
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/18，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
112年10月24日查封時，拍賣標的有夾層增建及頂樓增建，已斷水斷電、荒廢多時無人居住，且 有鋼筋裸露現象。本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產3宗合併拍賣trial分別出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行使 優先承買權，對本件標的應合併承買。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記（該建物將來 有被拆除之虞），請買受人注意。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是 否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
7.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 147-130地號
120 m2 × (1/50) × 43,000 元 - 24 萬元
= -13.7萬元
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