高雄法院 112溫25073
高雄市大寮區巷尾路157號
特拍
部分點交
待拍
1,280萬
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- 4 列管
- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
91.3坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
44.6 坪
公告建坪：
91.3 坪
總現值：
265.5 萬
拍後增值：
-284.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
87.4 坪
附建坪：
3.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段
5330-17地號，面積 147 m2，持分 1/1，544 萬
2.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段
5330-24地號，面積 4 m2，持分 1/8，6.4 萬
建物 (2)
1.
高雄市大寮區巷尾路157號，建號 6330，持分 1/1，608 萬
1層：72.072層：70.613層：70.614層：25.82合計：239.11 陽台12.81 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上建物之未保存登記部分，建號 6912，持分 1/1，121.6 萬
一層：49.75合計：49.75
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/9/6，總底價 2,110萬，保證金 422萬，坪單價 23.1萬/坪，流標
1拍，2023/10/25，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
應買，2023/11/2~2024/2/1，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
應買，2024/3/27~2024/6/26，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的物於111年12月5日查封時，債務人不在場，債務人之妻在場稱現自行居住使用中。又 據地政人員稱5330-24地號土地上有一個電箱。本院於112年3月28日履勘時，債務人不在場，債 務人之妻在場稱現自行居住使用中，並表示無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、非自然死亡之情事。據地政人員稱5330-24地號土地上有一個電箱。惟實際情形，投標人請 自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件編號2土地拍賣應有部分，因無法查明債務人確切使用範圍，拍定後不點交。其餘部分 依現況點交。六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠 公共基金，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有 積欠公共基金之繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段 5330-17地號
147 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 544 萬元
= -279.4萬元
2.
高雄市 大寮區 翁公園段二小段 5330-24地號
4 m2 × (1/8) × 18,000 元 - 6.4 萬元
= -5.5萬元
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