桃園金拍 112桃金職四19
桃園市新屋區十五間段十五間尾小段490地號
特拍
不點交
待拍
21.5萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.5萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
25.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
25.3 坪
總現值：
23.4 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段
490地號，面積 1,578 m2，持分 115/5600，8.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段
620地號，面積 1,620 m2，持分 115/5600，8.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段
488地號，面積 869 m2，持分 115/5600，4.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/8/30，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
1拍，2023/11/8，總底價 37萬，保證金 7.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2023/11/29，總底價 29.6萬，保證金 5.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2023/12/20，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2023/12/26~2024/3/25，總底價 23.8萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
4拍，2024/3/6，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於１１１年１１月２２日執行人員與地政人員現場查封指界時稱，十五間段十五間尾小段
2.
６２０地號均為田地，其中６２０地號不含水溝，本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有，拍定後不點交。
3.
本件執行標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就其有共有權之不動產一併主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人應有比例共同承買。
4.
本件拍賣標的使用分區均為特定農業區、農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等，均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍。六、刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段 490地號
1,578 m2 × (115/5600) × 2,800 元 - 8.7 萬元
= 0.4萬元
2.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段 620地號
1,620 m2 × (115/5600) × 2,800 元 - 8.1 萬元
= 1.2萬元
3.
桃園市 新屋區 十五間段十五間尾小段 488地號
869 m2 × (115/5600) × 2,800 元 - 4.7 萬元
= 0.3萬元
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