新竹法院 114曾28539

新竹縣新豐鄉圓山子102之1號

3拍 不點交 停拍 聲請撤回
497.9
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  • 2026/4/2 更新
拍賣日期:
2026/5/13 週三 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
497.9
保證金:
99.6
總坪數:
70.9
坪單價:
7萬/坪
持分地坪:
35.3 坪
公告建坪:
70.9 坪
總現值:
86.3 萬
拍後增值:
-320.7 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
主建坪:
70.9 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/3層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 福龍段 499-2地號,面積 16.7 m2,持分 4/5,46.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 新豐鄉 福龍段 510地號,面積 129.1 m2,持分 4/5,360.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣新豐鄉圓山子102之1號,建號 80,持分 4/5,56.3 萬
1層:70.812層:73.70合計:144.51 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
新竹縣新豐鄉圓山子102之1號,建號 暫編173,持分 4/5,34.6 萬
1層:38.482層:32.393層:77.58合計:148.45 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2026/2/11,總底價 778萬,保證金 155.6萬,坪單價 11萬/坪,流標
2拍,2026/3/11,總底價 622.4萬,保證金 124.5萬,坪單價 8.8萬/坪,流標
停拍,2026/4/13,停拍
法院筆錄 (1)
1.
現場查封履勘時,依外觀所見,建物有增建部分。據債務人在場稱,拍賣之建物為債務人自住 使用,無足以影響交易之特殊情事。另據地政人員指界稱,499-2地號土地位於80建號建物後 方,有圍牆圍起。建物增建部分經測量後,即為附表編號2同段暫編173建號建物。應買人請自 行查證,拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 新豐鄉 福龍段 499-2地號
16.7 m2 × (4/5) × 7,400 元 - 46.7 萬元
= -36.8萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 福龍段 510地號
129.1 m2 × (4/5) × 7,400 元 - 360.3 萬元
= -283.9萬元
鄰近待拍
2026/4/24
1拍 不點交
11.5 坪 / 9 萬
2026/4/24
1拍 不點交
61.5 坪 / 38 萬
2026/4/24
1拍 不點交
13.7 坪 / 39 萬
2026/4/24
1拍 不點交
128.5 坪 / 103 萬
2026/4/23
1拍 不點交
22 坪 / 650 萬
2026/4/23
1拍 點交
51.2 坪 / 60 萬
2026/4/20
1拍 不點交
26.1 坪 / 40 萬

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