新竹法院 114莊26613
新竹縣湖口鄉長威三街59號
3拍
不點交
得標 650萬
627.8萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/10/2 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
627.8萬
保證金：
125.6萬
總坪數：
117.5坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
48.6 坪
公告建坪：
117.5 坪
總現值：
271.6 萬
拍後增值：
-311.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
117.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段
343地號，面積 160.7 m2，持分 1/1，583.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉長威三街59號，建號 25，持分 1/1，36.5 萬
一層：54.47二層：54.47合計：108.94 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、2層樓房)
2.
新竹縣湖口鄉長威三街59號，建號 2299(暫編)，持分 1/1，8.1 萬
一層：75.77二層：74.02三層：129.83合計：279.62 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵皮造、3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/17，總底價 775萬，保證金 155萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/21，總底價 697.5萬，保證金 139.5萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院114年9月1日現場查封時，債務人不在場，第三人劉OO在場稱，債務人未住於此，由其與兒 子同住。該屋原係長輩的，後繼承登記債務人名下。2樓有漏水，無其他影響交易價格之情事。 25建號增建三樓，與
2.
二樓增建部分，經勘測暫編為2299建號。本件拍賣範圍包含一切附屬 建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，請應買人注意，拍定後不點交。
3.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段 343地號
160.7 m2 × (1/1) × 16,900 元 - 583.2 萬元
= -311.6萬元
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