新竹法院 115君12841
新竹縣湖口鄉龍江街133巷3號5樓
1拍
部分點交
待拍
585.8萬
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- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
585.8萬
保證金：
117.2萬
總坪數：
24.5坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
24.5 坪
總現值：
82.8 萬
拍後增值：
-335 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
261地號，面積 42 m2，持分 1/15，27.8 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 湖口鄉 光華段
262地號，面積 360.1 m2，持分 1/15，390 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉龍江街133巷3號5樓，建號 305，持分 1/1，168 萬
5層：69.60合計：69.6 陽台11.25、含共有部分311建號及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (5)
2.
本院115年4月13日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，261地號位於305建號建物所在 大樓門口左側之水泥地，為三角狹長空地且鄰路。嗣本院於115年10月2日履勘，據管委會管理 員稱305建號建物為債務人所居住，有欠管理費，故拍定後305建號建物點交，其餘不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。 六、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤
土地增值 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 261地號
42 m2 × (1/15) × 30,900 元 - 27.8 萬元
= -19.2萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 光華段 262地號
360.1 m2 × (1/15) × 30,900 元 - 390 萬元
= -315.8萬元
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