新竹法院 115晉22881
新竹縣湖口鄉蘭州四街25號5樓
1拍
不點交
待拍
950萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
950萬
保證金：
190萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
36.2萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
68.9 萬
拍後增值：
-281.1 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
22.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段復興小段
54地號，面積 231.7 m2，持分 1077/10000，350 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉蘭州四街25號5樓，建號 3233，持分 1/1，600 萬
5層：73.56合計：73.56 陽台7.15，雨遮6.13，含共有部分3235建號，及一切附屬建物 (集合住宅、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (3)
2.
本院115年6月29日現場查封時，債務人不在場，建物居住使用狀態不明，一樓信箱上貼有郵件 招領通知單，收件人即債務人。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內 之動產非拍賣範圍，請應買人注意。依據謄本記載，3233建號之附屬建物3235建號，主要用途 為停車空間、樓梯間、電梯機房、水箱，其價值已包含在3233建物之價格內。惟本拍賣標的有 無專用停車空間不詳，應買人應自行注意查證。拍定後全部不點交。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段復興小段 54地號
231.7 m2 × (1077/10000) × 27,600 元 - 350 萬元
= -281.1萬元
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