新竹法院 115舜35491
新竹縣湖口鄉錦州三街88號4樓
1拍
點交
待拍
492萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/26 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
492萬
保證金：
98.4萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
18.5萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
77.6 萬
拍後增值：
-246.4 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段
362地號，面積 281.2 m2，持分 1/10，324 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉錦州三街88號4樓，建號 1536，持分 1/1，168 萬
4樓層：77.32合計：77.32 陽台10.46，含共有部分1538建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
據本院於民國115年8月7日現場執行筆錄，查封物現無人居住，僅有家具物品，拍定後1536 建號依法點交。
3.
本件拍賣標的據債務人稱屋況無明顯漏水、火災痕跡，且無非自然死亡等情事。惟有無因 地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
7.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。六、本件拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 中興段中興小段 362地號
281.2 m2 × (1/10) × 27,600 元 - 324 萬元
= -246.4萬元
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