新竹法院 114孟60248
新竹縣竹東鎮金福街13巷40弄24號3樓
1拍
部分點交
待拍
397萬
- 60 點閱
- 0 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
397萬
保證金：
79.4萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
28.7 坪
總現值：
76.1 萬
拍後增值：
-66.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 金福段
117地號，面積 1,971.4 m2，持分 209/10000，108 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
新竹縣 竹東鎮 金福段
144地號，面積 629.2 m2，持分 209/10000，35 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣竹東鎮金福街13巷40弄24號3樓，建號 77，持分 1/1，254 萬
三層：81.62合計：81.62 陽台11.65㎡，花台1.61㎡，含共有部分62、85建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (3)
2.
117地號土地部分： 本院於民國115年1月12日至117地號土地處查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地 部分為金福街13巷道路路地、部分則有門牌號碼新竹縣竹東鎮13巷40弄
3.
4 0號房屋坐落。惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自行 注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不 代為處理。本件土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
144地號土地及77建號建物部分： 查144地號土地為77建號建物坐落之基地。另本院於民國115年1月12日至77建號建物處查封，債 務人不在場，按門鈴無聲亦無人回應。嗣經債權人查報稱：據鄰居告知77建號建物長期閒置現 為空屋，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。如債權人查報屬實，拍定後77建號 建物按現況點交，但如未配合本院之點交時程及程序，或有其他依法不能點交之情事，本院得 不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹東鎮 金福段 117地號
1,971.4 m2 × (209/10000) × 14,000 元 - 108 萬元
= -50.3萬元
2.
新竹縣 竹東鎮 金福段 144地號
629.2 m2 × (209/10000) × 14,000 元 - 35 萬元
= -16.6萬元
以上資料由司法院新竹縣竹東鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
