新竹法院 115孟12424
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號
2拍
不點交
待拍
96.8萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
96.8萬
保證金：
19.4萬
總坪數：
14.6坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
14.6 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-64.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.6 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段
1437地號，面積 55.2 m2，持分 1/4，83.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號，建號 760，持分 1/4，8.8 萬
1層：51.102層：51.103層：17.70合計：119.9 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
2.
新竹縣竹東鎮五豐街3巷25弄9號，建號 暫編824，持分 1/4，4.8 萬
3層：18.204層：54.96合計：73.16 含一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鋼骨造、4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/29，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國110年12月9日至現場假扣押查封，債務人不在場，據第三人劉太太稱760建號及暫編 824建號建物係其兒子向債務人所承租，租金每月新臺幣1萬元，租期不清楚。本院復於115年4 月2日至現場履勘，債務人不在場，據第三人稱其向債務人承租760建號及暫編824建號建物，但 明天就會搬走，為拍賣建物之實際使用情形仍請應買人自行前往查明注意。本件不動產均係拍 賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
2.
土地之編定使用種類：依本院113年度司執字第48297號執行事件卷內所附鑑價報告書所載 為都市計畫區內住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 敦睦段 1437地號
55.2 m2 × (1/4) × 13,300 元 - 83.2 萬元
= -64.9萬元
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