新竹法院 115曾29117
新竹縣竹東鎮東寧段3011地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
112.9 萬
拍後增值：
52.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段
3011地號，面積 1,499 m2，持分 16/392，60 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (13)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地作巷道使用，為新竹縣竹東 鎮和江街453巷、453巷32弄巷道之一部，另位於453巷32弄巷道上之部分土地劃 有停車格。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 六、登記謄本之其他登記事項欄記載：（權狀加註事項）建築基地地號：東寧 段
8.
2
9.
4699建號。
10.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅 捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
11.
依鑑價報告記載，拍賣之土地不在土壤及地下水污染整治網所列土壤及地 下水受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
13.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
16.
轉訴訟輔導科（轉分 機
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 東寧段 3011地號
1,499 m2 × (16/392) × 18,455 元 - 60 萬元
= 52.9萬元
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