新竹法院 115武14275乙
新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段66-74地號
1拍
不點交
待拍
111萬
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- 1 列管
- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
111萬
保證金：
22.2萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
總現值：
68.3 萬
拍後增值：
-42.7 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段
66-74地號，面積 205 m2，持分 2/12，111 萬
(道路 )
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該地其上為水泥空地(其上有數座移動式 車庫)，及一間中油壓計量站、花圃等坐落，餘為部分道路。以上等情本院不為 實體判斷，投標人應自行查明。前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬 本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決。本件 僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
4.
抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。
6.
如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規 定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。
8.
本件標的使用分區劃定依鑑定報告為都市計畫道路用地，惟鑑於司法資源 有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之情 事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段竹東小段 66-74地號
205 m2 × (2/12) × 20,000 元 - 111 萬元
= -42.7萬元
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