新竹法院 115晉11483
新竹縣竹東鎮五豐一路52號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/13 週五 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
公告建坪：
22.8 坪
總現值：
79.1 萬
拍後增值：
-100.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段番社子小段
68-5地號，面積 98 m2，持分 1/3，180 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣竹東鎮五豐一路52號，建號 440，持分 1/3，31 萬
1層：42.522層：42.52合計：85.04 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
新竹縣竹東鎮五豐一路52號，建號 暫編3346，持分 1/3，29 萬
1層：32.272層：32.273層：76.98合計：141.52 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
法院筆錄 (3)
2.
本院115年4月2日現場查封時，債務人不在場，在場人稱為債務人之姪子，房屋由債務人與親族 家人同住。該屋有增建，經測量暫編為3346建號。本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建 物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約 不明，拍定後不點交。
6.
無抵押權設定。
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 竹東段番社子小段 68-5地號
98 m2 × (1/3) × 24,200 元 - 180 萬元
= -100.9萬元
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