新竹法院 114武59272
新竹縣竹東鎮大鄉段434地號
1拍
不點交
待拍
2萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
3.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段
434地號，面積 169 m2，持分 1/5，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地 風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷。前開 地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係 應由拍定人自行解決，請應買人注意。本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約 不明，拍定後不點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買 拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承買，但符合農 業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應 於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 大鄉段 434地號
169 m2 × (1/5) × 1,100 元 - 2 萬元
= 1.7萬元
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