新竹法院 115晉14533
新竹縣湖口鄉仁興路24號3樓
1拍
部分點交
待拍
830萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/4 週五 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
830萬
保證金：
166萬
總坪數：
25坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
9.4 坪
公告建坪：
25 坪
總現值：
86.2 萬
拍後增值：
-513.8 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 建興段鳳凰小段
29地號，面積 496 m2，持分 1/16，600 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (1)
1.
新竹縣湖口鄉仁興路24號3樓，建號 839，持分 1/1，230 萬
3層：68.46合計：68.46 陽台14.02，含共有部分841建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (5)
2.
本院115年5月5日現場查封時，債務人在場稱，查封之建物由其與家屬自住，房屋牆壁有壁癌。 本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，拍定後建物點交，惟實際使用情形投標 人應自行查明，如拍定後依法有不得點交之情事，本院得不點交。另屋內之動產非拍賣範圍， 拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
6.
拍定後抵押權全塗銷。
7.
本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
8.
代轉或訴訟輔導科(轉分機120
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 建興段鳳凰小段 29地號
496 m2 × (1/16) × 27,800 元 - 600 萬元
= -513.8萬元
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