新竹法院 115文13942
新竹縣湖口鄉南湖段554地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
16.3 萬
拍後增值：
-23.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 南湖段
554地號，面積 126.7 m2，持分 1/26，40 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本院於民國115年4月24日查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件土 地為中山路二段50巷巷道及50巷29弄6號前巷道，實際位置以實測為準。據鑑價 報告所載，本件土地現況為道路用地使用。以上等情，本院不為實體認定，請 投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在 拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
8.
本件不動產未設定抵押權。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(分機120
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 南湖段 554地號
126.7 m2 × (1/26) × 33,400 元 - 40 萬元
= -23.7萬元
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