新竹法院 115聖16830乙
新竹縣湖口鄉光華段300地號
應買
不點交
待拍
8萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
8.6 萬
拍後增值：
0.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
300地號，面積 407.1 m2，持分 1/147，8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 9.4萬，保證金 1.9萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件乙標土地（300地號）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地其上有雜草、大排水溝、部分 為道路。
3.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
4.
本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。
5.
本件乙標優先承買權部分：共有人土地法第34條之1之優先承買權。
6.
300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商 業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、 法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用地類別等是否 於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請投標人自行持地 籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 300地號
407.1 m2 × (1/147) × 30,900 元 - 8 萬元
= 0.6萬元
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