新竹法院 115莊10808
新竹縣湖口鄉綠園段738地號
1拍
點交
待拍
140萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/18 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
101.3坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
101.3 坪
總現值：
85.9 萬
拍後增值：
-54.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 湖口鄉 綠園段
738地號，面積 427.8 m2，持分 1/20，13.5 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
新竹縣 湖口鄉 綠園段
740地號，面積 5,096.8 m2，持分 1/40，42.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
新竹縣 湖口鄉 綠園段
741地號，面積 4,229.3 m2，持分 1/40，35 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
新竹縣 湖口鄉 綠園段
743地號，面積 1,604 m2，持分 1/20，49 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (8)
2.
本院115年4月24日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，738地 號、743地號為柏油道路（中山路3段）； 740地號上有雜林、巷道及停車場， 其餘部分為空地； 741地號上有門牌號碼為中山路三段
3.
553號及519巷50號臨等房屋座落，另有數間 無門牌的鐵皮建物，其餘為巷道、雜林、菜園及空地。以上等情，本院不為實 體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所 在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占 用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈 結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自 己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或 其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理， 又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小 幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事
7.
無抵押權設定。
9.
依據741地號謄本記載：1. 741地號上有綠園段
10.
1020等建號建物。 2.本筆為農舍用途使用執照編號84湖鄉使字第50號係依新竹縣湖口鄉公所90年 6月21日湖所建字第9008175號函囑託辦理。 3.本筆為農舍用途使用執照編號76湖鄉使字第56號係依新竹縣湖口鄉公所90年 9月10日九十湖所建字第9012545號函囑託辦理。 以上等情請應買人注意並自行查證，拍定後土地若有使用或移轉上之限制，應 自行處理。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
12.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
13.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 湖口鄉 綠園段 738地號
427.8 m2 × (1/20) × 3,000 元 - 13.5 萬元
= -7.1萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 綠園段 740地號
5,096.8 m2 × (1/40) × 2,394 元 - 42.5 萬元
= -12萬元
3.
新竹縣 湖口鄉 綠園段 741地號
4,229.3 m2 × (1/40) × 2,360 元 - 35 萬元
= -10萬元
4.
新竹縣 湖口鄉 綠園段 743地號
1,604 m2 × (1/20) × 3,000 元 - 49 萬元
= -24.9萬元
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