新竹法院 113曾57193甲
新竹縣湖口鄉中平路一段439巷159號
1拍
部分點交
待拍
938萬
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- 2026/8/21 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
938萬
保證金：
187.6萬
總坪數：
72.5坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
27 坪
公告建坪：
72.5 坪
總現值：
91.8 萬
拍後增值：
-502.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
67.3 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段
1271地號，面積 285.7 m2，持分 1/18，106 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
新竹縣 湖口鄉 長威段
1281地號，面積 73.3 m2，持分 1/1，488 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉中平路一段439巷159號，建號 419，持分 1/1，305 萬
1層：46.792層：44.553層：44.554層：44.55合計：180.44 陽台6.70，雨遮5.08，屋頂突出物5.41，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
2.
新竹縣湖口鄉中平路一段439巷159號，建號 暫編2248，持分 1/1，39 萬
1層：7.94突出物1層：34.06合計：42.0 及一切附屬建物 (住宅、鐵皮造、4層)
法院筆錄 (2)
2.
現場查封履勘時，現場無人回應，依現場所見，建物五樓有鐵皮增建（經測量及暫編建號後即 建物附表編號
3.
。嗣會同地政人員測量增建時，債務人之子在場，據其表示，拍賣之建物為其 自住使用，未出租出借，據其所知，並無漏水、地震、火災受損等足以影響交易情事。前述事 項請投標人自行查證，拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及 土地均按現況點交。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 長威段 1271地號
285.7 m2 × (1/18) × 10,300 元 - 106 萬元
= -89.7萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 長威段 1281地號
73.3 m2 × (1/1) × 10,300 元 - 488 萬元
= -412.5萬元
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