新竹法院 115聖16830丁
新竹縣湖口鄉光華段300-4地號
應買
不點交
待拍
14.5萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/22 ~ 2027/01/21
案件種類：
土地
總底價：
14.5萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
-2.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段
300-4地號，面積 574.2 m2，持分 1/147，14.5 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件丁標土地（300-4地號）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地其上有雜草、大排水溝、部分 為道路
3.
本件丁標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間有 無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定 著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理， 請應買人或投標人注意。
4.
本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交。
5.
本件丁標優先承買權部分：共有人土地法第34條之1之優先承買權。
6.
本件不動產共分甲、乙、丙、丁標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開 標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務 人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 光華段 300-4地號
574.2 m2 × (1/147) × 30,900 元 - 14.5 萬元
= -2.4萬元
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