新竹法院 114禹50889
新竹縣湖口鄉和興段849-2地號
1拍
不點交
待拍
253萬
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- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
253萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
104.9 萬
拍後增值：
-148.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 和興段
849-2地號，面積 3,595 m2，持分 1/36，253 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (10)
2.
本院於114年10月31日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有門牌號 碼新竹縣湖口鄉和興路780巷
3.
97號，及同巷69弄18號建物佔用，其餘部 分為雜草空地，實際位置以實測為準。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件 土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。以上等情，本院不為 實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
6.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
9.
本件不動產未設定抵押權。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
13.
轉訴訟輔導科(分機120
14.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 和興段 849-2地號
3,595 m2 × (1/36) × 10,500 元 - 253 萬元
= -148.1萬元
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